69 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
213 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 509 $/m² · 85,2 m² · constr. 1976 · terrain 948,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173828244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
06005173828244200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 42 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Colibris, Maria 2026-09-09 · 208 m · Vendu 242 000 $ (3 002 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 246 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 272 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +3 672 $ | 95 128 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue des Mésanges, Maria 2026-09-10 · 765 m · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue des Colibris, Maria 2026-09-21 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 277 798 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, route des Geais, Maria 2026-10-13 · 972 m · Vendu 405 000 $ (4 608 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 95 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +865 $ | 185 210 $ Poids 60 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 695 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +250 $ | 46 809 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 364 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 427 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 614 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 853 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, route des Geais, Maria 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 91 750 $ (911 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 89 735 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 354 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 508 $ Poids 35 % |