70 Rue ETOURNEAUX · Maria
Valeur estimée
229 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 504 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 576,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173828626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
06005173828626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 45 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Colibris, Maria 2026-09-21 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue des Colibris, Maria 2026-09-09 · 248 m · Vendu 242 000 $ (3 002 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 253 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 693 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −250 $ | 47 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue des Mésanges, Maria 2026-09-10 · 789 m · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 277 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 268 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 97 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, route des Geais, Maria 2026-10-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 608 $/m²) 87,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 254 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 56 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −865 $ | 189 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 576 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 301 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, route des Geais, Maria 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 91 750 $ (911 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +4 129 $ | 91 779 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 421 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 209 726 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 703 $ Poids 40 % |