500 Rue CHARDONNERETS · Maria
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173835295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
06005173835295700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 49 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 398 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 063 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 319 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 137 $ Poids 56 % |
| 5 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 135 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 156 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 212 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 062 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 79 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 100 741 $ Poids 52 % |
| 9 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 346 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −865 $ | 197 457 $ Poids 51 % |
| 10 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 870 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 539 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 337 291 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 577 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 164 363 $ Poids 30 % |