503 Rue CHARDONNERETS · Maria
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 129,5 m² · constr. 1941 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173836181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
06005173836181400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 61 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 193 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 238 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 800 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 498 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 397 $ Poids 58 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 800 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 245 220 $ Poids 54 % |
| 7 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 174 564 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 682 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 754 $ Poids 49 % |
| 10 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 301 $ Poids 47 % |
| 12 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 799 $ Poids 47 % |