27 Rue COLIBRIS · Maria
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 851,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 169 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173844084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
06005173844084600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 48 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 262 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 45 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 174 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 93 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 81 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 197 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 469 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 181 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 195 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 386 833 $ Poids 52 % |
| 7 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 255 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 317 446 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 370 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 250 726 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 981 m · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 165 002 $ Poids 20 % |
| 11 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 264 $ Poids 20 % |
| 12 | 481, rue des Faucons, Maria 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (4 092 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 359 587 $ Poids 19 % |