36 Route HIRONDELLES · Maria
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 143,2 m² · constr. 1953 · terrain 910,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173845094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
06005173845094600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 56 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 85 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −10 989 $ | 264 417 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 847 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 563 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 285 $ Poids 43 % |
| 8 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 748 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 265 875 $ Poids 41 % |
| 9 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 184 363 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 513 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 813 $ Poids 39 % |
| 11 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 229 279 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 125 $ Poids 25 % |