520 Rue CHARDONNERETS · Maria
Valeur estimée
261 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 652 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 890,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173847471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
06005173847471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Colibris, Maria 2026-09-21 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 492 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 236 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, route des Geais, Maria 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 91 750 $ (911 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +3 211 $ | 93 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 315 238 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue des Mésanges, Maria 2026-09-10 · 719 m · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue des Étourneaux, Maria 2026-10-20 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue des Colibris, Maria 2026-09-09 · 382 m · Vendu 242 000 $ (3 002 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 261 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 521 $ Poids 54 % |
| 11 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 798 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 221 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 214 269 $ Poids 50 % |