14 Route HIRONDELLES · Maria
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 94,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 173,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173854780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
06005173854780600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 46 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 169 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 577 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 980 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 138 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 184 566 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 291 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 88 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 569 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 177 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 075 $ Poids 41 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 705 $ Poids 41 % |
| 9 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 872 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 471 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 665 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 158 940 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 323 856 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Rue des Petits-Chevaliers, Maria 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 504 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 362 147 $ Poids 19 % |