50 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 141 m² · constr. 1987 · terrain 1 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173859001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
06005173859001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 78 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 188 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 602 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 381 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 297 819 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 823 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 559 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 340 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 154 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 423 904 $ Poids 47 % |
| 7 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 408 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 182 789 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 591 $ Poids 40 % |
| 11 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 495 $ Poids 37 % |
| 12 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 261 753 $ Poids 31 % |