512 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
202 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 636 $/m² · 76,7 m² · constr. 1976 · terrain 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173863936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
06005173863936600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 39 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 401 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +3 672 $ | 90 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 387 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 215 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 818 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 664 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +865 $ | 176 759 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 623 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 226 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 265 153 $ Poids 31 % |
| 6 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 802 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 743 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 483 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 264 221 $ Poids 29 % |
| 8 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 818 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +700 $ | 166 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 647 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 304 838 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 365 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 559 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 105 336 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 353 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 512 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 422 698 $ Poids 21 % |
| 12 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 569 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 079 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 263 505 $ Poids 17 % |