523 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 125 m² · constr. 1949 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173865821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
06005173865821400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 46 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 124 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 579 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 190 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −15 873 $ | 242 925 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 553 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 243 180 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 508 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 954 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 143 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 420 114 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 398 $ Poids 46 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 395 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 154 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 262 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 051 $ Poids 35 % |