528 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 79,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173875800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
06005173875800900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 60 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 412 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +7 344 $ | 95 626 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 306 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 334 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 305 134 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 620 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 188 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 303 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 464 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 301 694 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 441 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 262 704 $ Poids 28 % |
| 8 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 587 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 275 442 $ Poids 27 % |
| 9 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 347 764 $ Poids 23 % |
| 10 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 173 377 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 259 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 399 406 $ Poids 20 % |
| 12 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 537 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 257 936 $ Poids 19 % |