28 Rue MOINEAUX · Maria
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 164,9 m² · constr. 2018 · terrain 6 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 658,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 458 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173879765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
06005173879765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 95 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 416 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 172 732 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 522 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 319 629 $ Poids 40 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 120 $ Poids 32 % |
| 4 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 785 $ Poids 31 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 286 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 327 865 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 302 $ Poids 24 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 731 $ Poids 22 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 172 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +71 231 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 483 950 $ Poids 19 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −5 579 $ | 212 902 $ Poids 19 % |
| 11 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 912 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 113 $ Poids 15 % |
| 12 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 441 609 $ Poids 15 % |