551 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 178,5 m² · constr. 1928 · terrain 3 772 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173888113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
06005173888113800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 59 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 442 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 150 700 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 444 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 283 199 $ Poids 27 % |
| 3 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 402 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +73 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 942 $ Poids 19 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +78 041 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 968 $ Poids 16 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 256 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 293 453 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 510 $ Poids 12 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 272 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 430 169 $ Poids 11 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 209 611 $ Poids 11 % |
| 11 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 984 m · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 489 921 $ Poids 10 % |
| 12 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 568 $ Poids 8 % |