51 Rue FAISANS · Maria
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 74,5 m² · constr. 1992 · terrain 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173960399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
06005173960399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 365 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 542 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 94 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 305 705 $ Poids 52 % |
| 4 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 814 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 786 $ Poids 43 % |
| 5 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 390 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 189 562 $ Poids 39 % |
| 6 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 411 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 275 021 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 554 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 303 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 393 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +19 190 $ | 263 280 $ Poids 31 % |
| 9 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 347 149 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 382 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 365 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 919 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −2 048 $ | 104 009 $ Poids 17 % |
| 12 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 173 663 $ Poids 16 % |