601 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
235 700 $
Chalet · 3 301 $/m² · 71,4 m² · constr. 1998 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183930056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
06005183930056800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 46 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 801 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 92 479 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 992 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 71, rue des Colibris, Maria 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 002 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 252 389 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 498 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 306 541 $ Poids 29 % |
| 6 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 995 $ Poids 28 % |
| 7 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 178 $ Poids 27 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 932 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 260 007 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +410 $ | 104 444 $ Poids 13 % |