608 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
255 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 666 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 861,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183941131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
06005183941131700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 50 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 46 766 $ Poids 50 % |
| 2 | 74, rue des Colibris, Maria 2026-09-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 913 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 366 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −816 $ | 96 076 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 205 971 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 274 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 186 333 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 529 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 647 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 337 228 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, rue des Colibris, Maria 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 002 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 249 239 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 008 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, rue des Mésanges, Maria 2026-09-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 259 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 221 $ Poids 24 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 533 $ Poids 24 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 819 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 058 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 165 637 $ Poids 21 % |