626 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 928,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183952184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
06005183952184700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 48 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 539 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 309 588 $ Poids 44 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +6 936 $ | 98 013 $ Poids 40 % |
| 3 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 707 $ Poids 34 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 192 784 $ Poids 32 % |
| 5 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 48 682 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 505 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 314 533 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 313 734 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 269 293 $ Poids 13 % |
| 10 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 263 539 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 327 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 116 $ Poids 8 % |