628 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
156 900 $
Autre · constr. 1989 · terrain 943,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 28 200 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183952296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
06005183952296600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 30 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Pétrels, Maria 2026-07-21 · 722 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 55 % |
| 3 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 769 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 333 517 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 668 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 241 648 $ Poids 49 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 583 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 968 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 035 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 393 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 159 481 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 949 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 391 779 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 542 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 312 126 $ Poids 31 % |
| 12 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 500 $ Poids 29 % |