686 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 274,2 m² · constr. 2002 · terrain 9 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 386,9 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 474 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183959021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
06005183959021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 97 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 730 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 884 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +743 $ | 204 578 $ Poids 7 % |
| 3 | 445, boulevard Perron, Maria 2026-09-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 182 $/m²) 287,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 023 $ Poids 7 % |
| 4 | 821, Boulevard Perron, Maria 2026-10-08 · 1.8 km · Vendu 360 500 $ (2 356 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 125 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 481 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 231 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 439 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 379 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 309 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 416 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 352 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 344 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue des Étourneaux, Maria 2026-10-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 499 969 $ Poids 0 % |