Boulevard PERRON · Maria

Valeur estimée

336 100 $

Terrain · terrain 1 119,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 336 100 $

P10 132 200 $P90 788 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 119,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 400 $ +2.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

184081944200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

109862

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 400 $

ID provincial

06005184081944200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

220 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

550 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

2 860

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P71

Vaut plus que 71 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202264 800 $+3 %

202368 800 $+6 %

202469 300 $+1 %

202568 100 $-2 %

2026220 900 $+224 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue des Pétrels, Maria

2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

550 000 $

Poids 22 %

831, Boulevard Perron, Maria

2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 583 $

Poids 7 %

route de Saint-Jules, Maria

2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 137 000 $

Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 278 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON · Maria

Recevoir le rapport détaillé (PDF)