3 Rue MORILLONS · Maria
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 122,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184090305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
06005184090305300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 86 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 649 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 379 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 829 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 261 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 507 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 305 $ Poids 34 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 932 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 097 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 468 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 142 103 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 799 $ Poids 19 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 209 276 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 280 754 $ Poids 10 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 381 082 $ Poids 8 % |