7 Rue MORILLONS · Maria

Valeur estimée

258 900 $

Terrain · terrain 4 523,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 258 900 $

P10 173 300 $P90 898 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 523,1 m²

Frontage

45,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

90 500 $

100 %

Terrain 90 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 800 $ +97.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

184091680500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

109865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 800 $

ID provincial

06005184091680500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

550 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

2 860

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Maria

P51

Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 900 $

2022113 300 $+29 %

202364 400 $-43 %

202467 700 $+5 %

202564 600 $-5 %

2026102 200 $+58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue des Pétrels, Maria

2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

550 000 $

Poids 21 %

831, Boulevard Perron, Maria

2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $

Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 583 $

Poids 7 %

route de Saint-Jules, Maria

2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 137 000 $

Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 278 $

Poids 4 %

06 — Suivi

7 Rue MORILLONS · Maria

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