206 Route SAINT-JULES · Maria
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 79,2 m² · constr. 1936 · terrain 5 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194219404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
06005194219404000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
234 600 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 35 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 112 477 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 297 539 $ Poids 0 % |