174 Route SAINT-JULES · Maria
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 203 m² · constr. 1900 · terrain 50 494,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 494,4 m²
Frontage
205,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194223375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
06005194223375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 86 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, boulevard Perron, Maria 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 276 $/m²) 223,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 487 $ Poids 7 % |
| 2 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 160 502 $ Poids 0 % |