230 Route SAINT-JULES · Maria
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 143 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194304878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
06005194304878400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 47 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 16 m · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 182 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 135 107 $ Poids 2 % |
| 3 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 237 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 86 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 621 $ Poids 0 % |