828 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 343,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 343,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 293 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204019837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
06005204019837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 84 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 386 205 $ Poids 54 % |
| 2 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 340 m · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 338 936 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 111 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 122 732 $ Poids 45 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 314 465 $ Poids 13 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 229 953 $ Poids 7 % |
| 6 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 085 $ Poids 4 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 270 059 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 291 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 372 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 180 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 281 $ Poids 0 % |