834 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 120,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 092,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 092,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204130304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
06005204130304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 90 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 272 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 145 812 $ Poids 49 % |
| 2 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 178 $ Poids 45 % |
| 3 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 463 $ Poids 5 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 316 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 167 475 $ Poids 2 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 554 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 208 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 279 476 $ Poids 0 % |