116 Route CAISSY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 80,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 100 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003016108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
06013003016108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 126 762 $ Poids 59 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 909 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −700 $ | 146 748 $ Poids 33 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 351 979 $ Poids 33 % |
| 5 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 170 392 $ Poids 25 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 738 $ Poids 17 % |