117 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 103,2 m² · constr. 1936 · terrain 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 87 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003038505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
06013003038505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 909 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 028 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 812 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 521 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 773 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 428 $ Poids 41 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 690 $ Poids 39 % |
| 5 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 117 040 $ Poids 34 % |
| 6 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 449 $ Poids 29 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 991 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 214 275 $ Poids 20 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 845 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 355 $ Poids 17 % |