158 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
239 200 $
Autre · terrain 2 158 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003098783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
06013003098783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 214 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 369 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 188 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 579 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 569 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 45 % |
| 7 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 43 % |
| 8 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 41 % |
| 9 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 37 % |
| 10 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 852 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 642 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 30 % |