106 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 1 306,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013017638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
06013013017638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 5 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 090 $ Poids 52 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 663 $ Poids 34 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 545 $ Poids 26 % |
| 5 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 523 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 245 054 $ Poids 22 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 942 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-09-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 153 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 022 $ Poids 18 % |
| 10 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 544 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 264 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 155 000 $ Poids 7 % |