103 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
167 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 146 $/m² · 77,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 028,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 92 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013027121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
06013013027121100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 34 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 157 631 $ Poids 4 % |
| 2 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 3 % |
| 3 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 766 m · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 269 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 243 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 235 400 $ (2 028 $/m²) 116,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 220 214 $ Poids 0 % |