111 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

152 600 $

Terrain · terrain 1 026,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 600 $

P10 66 300 $P90 385 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 026,2 m²

Frontage

28,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 500 $

100 %

Terrain 18 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 300 $ +63.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

013028204800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121432

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 300 $

ID provincial

06013013028204800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 500 $

$/m² médian

1 745

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P26

Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 900 $

202258 800 $+5 %

202363 000 $+7 %

202460 200 $-4 %

202560 900 $+1 %

2026176 400 $+190 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer

2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 1 %

185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 0 %

114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer

2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

111 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer

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