216 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013077691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
06013013077691700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 708 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 134 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 811 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 154 693 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 159 542 $ Poids 27 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 672 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 369 798 $ Poids 2 % |
| 6 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 179 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 60 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 831 $ Poids 0 % |