145 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 89 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013123405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
06013013123405800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 389 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 148 009 $ Poids 61 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 27 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 430 $ Poids 55 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 691 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 55 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 235 400 $ Poids 29 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 273 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 251 522 $ Poids 22 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 578 $ Poids 19 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 287 019 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 443 $ Poids 18 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 343 $ Poids 2 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 66 344 $ Poids 2 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 302 166 $ Poids 0 % |