208 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · constr. 1800 · terrain 86 662,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 662,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013160786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
06013013160786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 570 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 202 $ Poids 59 % |
| 3 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 390 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 324 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 371 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 484 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 511 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 065 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 136 800 $ Poids 25 % |
| 11 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 739 $ Poids 19 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 500 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 216 110 $ Poids 19 % |