Route 132 EST · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

127 400 $

Terrain · terrain 1 393,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 400 $

P10 56 600 $P90 360 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 393,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 900 $

100 %

Terrain 27 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 100 $ +46.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

023008286700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

397336

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 100 $

ID provincial

06013023008286700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

1 799

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P14

Vaut plus que 14 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 300 $

202262 000 $+5 %

202365 000 $+5 %

202461 600 $-5 %

202561 700 $+0 %

2026145 900 $+136 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 2 %

346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 187 000 $

Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

194 592 $

Poids 0 %

114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer

2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 EST · Carleton-sur-Mer

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