Route 132 E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
224 200 $
Autre · terrain 106 755,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 755,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023019831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
06013023019831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 258 m · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 949 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 138 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 234 $ Poids 44 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 866 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 40 % |
| 6 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 36 % |
| 7 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 866 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 32 % |
| 8 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 264 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 31 % |
| 9 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 264 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 30 % |
| 10 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 19 % |
| 11 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 15 % |