117 Rue SAVOIE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023101794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
06013023101794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 612 $ Poids 54 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 975 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +675 $ | 148 249 $ Poids 47 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 858 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 720 $ Poids 43 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 981 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 376 $ Poids 35 % |
| 5 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 854 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 236 321 $ Poids 20 % |
| 6 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 915 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 252 405 $ Poids 15 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 288 234 $ Poids 5 % |
| 8 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 352 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 403 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 340 872 $ Poids 0 % |