128 Rue SAVOIE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023102315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
06013023102315800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 985 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 498 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 696 $ Poids 51 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 312 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 265 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 158 627 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 793 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 257 090 $ Poids 22 % |
| 7 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 881 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 273 696 $ Poids 15 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 314 588 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 584 $ Poids 5 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 728 $ Poids 4 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 999 $ Poids 3 % |
| 12 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 548 $ Poids 1 % |