22 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

141 100 $

Terrain · terrain 1 084,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 100 $

P10 69 500 $P90 384 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 084,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 800 $

100 %

Terrain 9 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 400 $ +32.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

033115884600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121797

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 400 $

ID provincial

06013033115884600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±108.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 965

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P19

Vaut plus que 19 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 100 $

202257 500 $+2 %

202360 600 $+5 %

202457 600 $-5 %

202557 600 $+0 %

2026166 900 $+190 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 11 %

346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 187 000 $

Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

194 592 $

Poids 4 %

589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 306 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

22 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer

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