Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
126 000 $
Autre · constr. 2009 · terrain 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 21 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033135520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
06013033135520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 14 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 204 m · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 167 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 505 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 66 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 325 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 484 $ Poids 43 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 26 % |
| 6 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 697 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 25 % |
| 7 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 697 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 739 $ Poids 25 % |
| 8 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 22 % |
| 9 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 21 % |
| 10 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 922 $ Poids 13 % |
| 11 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 13 % |
| 12 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 584 $ Poids 10 % |