Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

86 200 $

Terrain · terrain 9 671,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 200 $

P10 60 600 $P90 340 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 671,9 m²

Frontage

517,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

53 400 $

100 %

Terrain 53 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 800 $ +37.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

033154557500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 800 $

ID provincial

06013033154557500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±108.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 867

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

Vaut plus que 3 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

202273 000 $+5 %

202378 100 $+7 %

202468 100 $-13 %

202568 200 $+0 %

202682 500 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2024-07-02 · 830 m · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 15 %

346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 187 000 $

Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

194 592 $

Poids 9 %

589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 306 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer

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