8 Rue PAIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 176,3 m² · constr. 1971 · terrain 6 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 748,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053130524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
06013053130524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 3 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 66 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 537 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 386 391 $ Poids 26 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 510 256 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −10 077 $ | 197 021 $ Poids 4 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 307 293 $ Poids 4 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 307 293 $ Poids 4 % |
| 7 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 449 397 $ Poids 3 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 210 040 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 209 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 693 $ Poids 0 % |