51 Place CEDRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 420,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053173398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
06013053173398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 110 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 468 289 $ Poids 30 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 826 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 114 $ Poids 28 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 574 $ Poids 19 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 453 793 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 164 344 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 144 197 $ Poids 11 % |
| 7 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 182 576 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 415 056 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 449 655 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 163 548 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 408 172 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 163 $ Poids 5 % |