55 Place CEDRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 115,2 m² · constr. 1989 · terrain 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053173937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
06013053173937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 874 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 498 $ Poids 34 % |
| 2 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 61 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 468 213 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 403 250 $ Poids 23 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 414 756 $ Poids 22 % |
| 5 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 454 096 $ Poids 20 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 612 $ Poids 12 % |
| 7 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 448 829 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 363 231 $ Poids 11 % |
| 9 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 415 181 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +13 587 $ | 186 368 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 408 872 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −1 388 $ | 164 429 $ Poids 7 % |