42 Place CEDRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 88,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 768,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053182489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
06013053182489400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 515 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 112 $ Poids 49 % |
| 2 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 966 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 128 024 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 166 760 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −694 $ | 145 506 $ Poids 12 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 196 602 $ Poids 6 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 942 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 665 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 164 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 720 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 047 $ Poids 1 % |