69 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 124 m² · constr. 1973 · terrain 17 221,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 221,3 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063099919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
06013063099919000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 354 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 384 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 911 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 153 $ Poids 46 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 400 077 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 243 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 431 580 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 397 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 159 258 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 453 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −8 245 $ | 165 279 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 534 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 398 403 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 340 598 $ Poids 21 % |
| 11 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 523 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 407 100 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 454 817 $ Poids 18 % |