404 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 188,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 412,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063100134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
06013063100134400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 660 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 713 019 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 362 $ Poids 20 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 785 $ Poids 11 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 442 092 $ Poids 9 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 302 054 $ Poids 7 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 302 054 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 875 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 215 782 $ Poids 5 % |
| 9 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 209 889 $ Poids 3 % |